Antalya’da Yabancıya Satış Kısıtlamaları ve İkamet İzni Hakkında Bilmeniz Gerekenler (2026)

Antalya gayrimenkul piyasası, sadece Türkiye’nin değil, dünyanın da radarında. Ancak son dönemde güncellenen mevzuatlar, özellikle yabancı yatırımcılar için süreci daha dikkatli yönetilmesi gereken bir yola dönüştürdü. Hangi mahalleler ikamet iznine açık? Vatandaşlık sınırı ve ekspertiz süreçlerinde nelere dikkat edilmeli? İşte 2026 güncel rehberimiz.

Konyaaltı’nda Kapalı Mahalleler ve İkamet İzni Durumu

Antalya'daki yabancı nüfus yoğunluğu nedeniyle bazı mahalleler "geçici olarak" yeni ikamet izni başvurularına kapatılmıştır. Konyaaltı özelinde Liman, Hurma ve Sarısu gibi mahallelerdeki son durumu takip etmek, yatırımın amacına ulaşması için kritiktir.

Önemli Not: Eğer amacınız sadece yatırım yapıp döviz bazlı kira geliri elde etmekse, mahallenin ikamete kapalı olması mülk edinmenize engel değildir. Ancak oturum izni almayı planlıyorsanız, mutlaka Konyaaltı Mahalle Analizi yazımızda belirttiğimiz açık bölgeleri tercih etmelisiniz.

400.000 Dolar ve Vatandaşlık Süreci

Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığına hak kazanmak için gereken gayrimenkul yatırım alt sınırı 400.000 USD olarak devam etmektedir. Bu süreçte en çok hata yapılan nokta, tapu bedeli ile banka dekontu ve ekspertiz raporu arasındaki tutarsızlıklardır.

Döviz Alım Belgesi (DAB): Ödemenin mutlaka banka kanalıyla ve döviz alım belgesi şartına uygun yapılması gerekir.
Ekspertiz Raporu: SPK lisanslı değerleme uzmanları tarafından hazırlanan raporun, satış bedeliyle tam uyumlu olması zorunludur.

Gayrimenkul Alımında Güven: TÜGEM ve RE/MAX Standartları

Yabancıya satış süreci; sadece bir tapu devri değil, aynı zamanda hukuki bir prosedür yönetimidir. TÜGEM (Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği) üyesi profesyonellerle çalışmak, sizi hatalı işlemlerden ve maddi kayıplardan korur. Biz, RE/MAX'in küresel ağını kullanarak, alıcının kendi dilinde ve hukukuna uygun şeffaf bir süreç yönetiyoruz.

Pazarlama Stratejimiz: Satışa sunduğumuz mülklerin "Yabancıya Uygunluk" durumunu Creatiwe ekibimizin hazırladığı sunumlarla uluslararası platformlarda öne çıkarıyoruz. Eğer mülkünüzü yabancı bir yatırımcıya satmak istiyorsanız, Evinizi Hızlı Satma Yolları makalemizi inceleyerek dijital gücümüzü görebilirsiniz.

Pozitif Gelişmeleri Takip Edin

Antalya Valiliği ve Göç İdaresi'nden gelen en güncel duyuruları, bölgedeki yasal değişiklikleri ve yeni yatırımları Positiwe Haber platformumuzdan anlık olarak takip edebilirsiniz. Doğru bilgi, en kârlı yatırımın ilk adımıdır.

Etiketler: